Северо – западное

Проектно – экспертное

Бюро

Оценка, проектирование,

все операции с недвижимостью

Наши преимущества !!!

Телефон:
8(812)312-33-31
Время работы
(09.00-22.00, пн-вс)
e-mail:
Оценка бизнеса
 

       При любых изменениях организационно-правовой структуры Вашей компании оценка и экспертиза бизнеса предприятия, в частности определение рыночной стоимости предприятия и определение стоимости ценных бумаг предприятия просто необходимы. И только независимый оценщик поможет Вам найти наилучшие решения, как с экономической, так и с правовой точки зрения. При ликвидации бизнеса и распродаже его имущества, ранее составлявшего единый производственный комплекс, оценщик предложит Вам наилучший способ раздела активов, при котором будут минимизированы материальные потери.

      Определение рыночной стоимости предприятия, в том числе и определение стоимости ценных бумаг предприятия - вот необходимые составляющие успешной работы организации. Оценка бизнеса предприятия, которую выполнит независимый оценщик, поможет как можно точнее оценить бизнес и определить стоимость всей компании как единого комплекса, способного приносить прибыль, установит рыночную стоимость компании. В ходе работ оценит все активы предприятия, как независимые объекты. Анализ результатов этих двух подходов даст реальные экономические ориентиры для принятия точных управленческих решений.

Часто оказывается, что финансовая санация, вместе с мерами технической модернизации компании, являются экономически более оправданными по сравнению с ликвидацией предприятия и распродажей или разделом его имущества. Ответ на вопрос: "Что выгоднее?"- может дать независимая оценка бизнеса предприятия.
В соответствии со ст. 132 Гражданского Кодекса РФ, "предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Бизнес в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью, т. е. оно или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия, как имущественного комплекса, входят все виды имущества предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором".
Для целей повышения эффективности управления бизнесом, обоснования инвестиционного решения, реструктуризации предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.), необходимо определение стоимости предприятия (бизнеса). Определение стоимости ценных бумаг общества, паев, долей в его капитале необходима в случаях проведения различного рода операций с ними, например, эмиссия ценных бумаг, выкуп акций у акционеров, обжалование судебного решения об изъятии собственности, и др.
При слиянии, присоединении, разделении или выделении части бизнеса, независимая оценочная экспертиза имущества поможет в такой процедуре, как определение рыночной стоимости предприятия и позволит установить справедливое соотношение между долями акционеров (участников), отражающее их реальный имущественный вклад в уставный капитал. Определение рыночной стоимости имущества, вносимого в уставный фонд общества, позволит Вам прогнозировать затраты, связанные с налогом на имущество и амортизационными отчислениями.
Если среди собственников реорганизуемой компании присутствуют государственные структуры, независимая оценочная экспертиза имущества таких компаний обязательна в силу закона. Эта норма содержится в Федеральном законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в статье 8.
Определение рыночной стоимости предприятия также необходимо при выходе одного или нескольких собственников из состава учредителей предприятия для исчисления компенсационных платежей. Независимая оценка бизнеса в этом случае особенно важна, так как отчет о проведенной оценочной экспертизе имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде для определения размера компенсационных выплат.
Может быть, Вы представляете маленькую фирму, специализирующуюся на продаже оргтехники. А может, Вы - глава большого холдинга или издательского дома. Тогда объективное определение рыночной стоимости компании поможет Вам в достижении целей и принятии судьбоносных решений - чтобы повысить эффективность управления предприятием, чтобы обосновать инвестиционное решение или чтобы перестроить весь порядок работы (реструктуризация предприятия - ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.).
Чтобы определить рыночную стоимость предприятия, мы оцениваем все активы: недвижимое имущество, машины и оборудование, складские запасы, финансовые вложения, а также нематериальные активы. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее настоящие и будущие доходы, а также перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке. А затем мы сравним оцениваемую компанию с предприятиями-аналогами.
Этот комплексный анализ и показывает реальную стоимость бизнеса, способного приносить прибыль.
 
Перечень документов, необходимых для оценки бизнеса (предприятия):
  • Копии учредительных документов предприятия (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
  • Виды деятельности предприятия и организационная структура компании.
  • Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов).
  • Бухгалтерский баланс.
  • Отчет о прибылях и убытках.
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
  • Ведомость основных фондов.
  • Инвентарные списки имущества.
  • Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
  • Расшифровка кредиторской задолженности.
  • Расшифровка дебиторской задолженности:
    •      по срокам образования;
    •      по видам дебиторской задолженности;
    •      доля сомнительной задолженности.
  • Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
  • План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием.

 

Наши преимущества !!!